В Госдуму внесли поправки Минстроя к закону о долевом строительстве

Поправки, подготовленные Минстроем России к закону о долевом строительстве, внесены правительством в Госдуму. Проект изменений также учитывает реализацию механизмов банковского сопровождения при долевом строительстве. Минстроем России совместно с Центральным Банком России разработаны нормы, позволяющие банкам обеспечить сопровождение строительных проектов, а правительству – предоставлять состав документов, необходимых для проведения операций по счету застройщика.

Это поможет отойти от основного первоисточника проблемы недостроев, когда средства, собранные на конкретный дом, направляются на достройку предыдущего проекта. Предлагаемый вариант избавит от возможности нецелевого использования застройщиком средств граждан.

Среди поправок, подготовленных Минстроем России, внесенных правительством России, основными можно назвать следующие: уточнен принцип «один застройщик - один проект». Застройщикам предоставляется возможность привлекать денежные средства граждан по нескольким разрешениям на строительство в рамках одного проекта планировки либо комплексного освоения территории. Также застройщикам предоставляется право привлекать целевые займы на строительство от компании в размере не более 20% от проектной стоимости строительства.

Кроме того, поправки предоставляют возможность для застройщиков завершить строительство по заключенным до 1 января 2018 года договорам освоения территории без учета требований, установленных законом о долевом строительстве с 1 июля 2018 года. Наличие надежного механизма защиты прав дольщиков увеличит спрос на строительном рынке, что позволит нарастить объемы ввода жилья и достигнуть планового показателя.